Franchise verhuurmakelaar en beheer (NB/Limburg)

De onderneming exploiteert twee franchisevestigingen binnen een landelijke verhuurformule, gevestigd in Noord-Brabant en Limburg. De focus ligt op verhuurmakelaardij; vastgoedbeheer wordt uitgevoerd via het hoofdkantoor van de formule.

Diensten
De onderneming verzorgt het volledige verhuurtraject voor woningen, van intake en presentatie tot screening en sleuteloverdracht. Daarnaast worden aanvullende services aangeboden, waaronder expatgerichte ondersteuning en (via het hoofdkantoor) vastgoedbeheer met terugkerende inkomsten. De kern bestaat uit:

• verhuurbemiddeling voor particuliere en zakelijke opdrachtgevers;
• vastgoedbeheer met maandelijkse beheerinkomsten (centrale uitvoering);
• samenwerking met bedrijven, onderwijsinstellingen en relocators.

Klantenbestand
De onderneming bedient particuliere verhuurders en zakelijke opdrachtgevers die tijdelijke of langdurige huisvesting zoeken voor medewerkers, studenten en expats. Via het netwerk van de franchiseformule bereikt de onderneming tevens een brede groep woningzoekenden in de regio’s.

Sterke punten
De onderneming combineert lokale marktkennis met de ondersteuning van een landelijke organisatie met 33 vestigingen. Dit levert voordelen op in systemen, processen, marketingmiddelen en ondersteuning (o.a. templates, opleidingen en geoptimaliseerde Google Ads). Door de centrale uitvoering van beheer blijft de lokale werkdruk beperkt, terwijl er stabiele, terugkerende omzet uit de beheerportefeuille ontstaat.

Organisatie
De organisatie is compact ingericht met 1 FTE voor de dagelijkse operatie binnen beide vestigingen. Deze medewerker is voornemens na overdracht aan te blijven en de operationele werkzaamheden voort te zetten. De franchiseorganisatie ondersteunt met tooling, marketing en actuele kennis van wet- en regelgeving.

Markt en groei
De markt is in beweging door veranderde regelgeving, waardoor sommige verhuurmakelaars stoppen. De onderneming ziet juist ruimte om marktaandeel te vergroten en heeft daarnaast directe groeikansen via indexatie van beheerfees, uitbreiding van relocation-diensten en het intensiever benutten van bestaande online campagnes. Ook kan verkoopbemiddeling als aanvullende dienst worden toegevoegd, waarbij bestaande relaties met verhuurders als ingang dienen.

Overige informatie
De twee franchisevestigingen kunnen desgewenst ook afzonderlijk worden overgenomen, wat kopers flexibiliteit geeft per regio. De huidige eigenaar is bereid een overdrachtsperiode te ondersteunen om continuïteit in klantrelaties, werkwijze en samenwerking met de franchiseorganisatie te borgen.