Ontwikkelaar van prefab dakopbouwen

De onderneming ontwikkelt en realiseert prefab dakopbouwen, van idee tot ingebruikname, voor particulieren. De activiteiten zijn daarnaast geschikt voor woningcorporaties; de daarvoor benodigde kennis is intern aanwezig. Het werk wordt op dit moment als nevenactiviteit uitgevoerd, ongeveer vier uur per week, terwijl er naar opgave voldoende aanvragen zijn voor een fulltime invulling. De onderneming bestaat ongeveer zes jaar en ontvangt aanvragen via online leadgeneratie en bestaande referenties.

Organisatie en huisvesting
De onderneming treedt op als regisseur van de ontwikkeling en realisatie. Er is geen personeel en geen eigen fabriek; architect, constructeur en bouwer worden per project ingehuurd, evenals het reken-, teken- en regelwerk. Hierdoor zijn er geen vaste lasten en ontstaan kosten alleen bij opbrengsten. Een eigen kantoor is niet nodig, omdat gesprekken bij de klant plaatsvinden.

Kansen en groeimogelijkheden
Volgens recent onafhankelijk onderzoek is er in Nederland ruimte voor circa 300.000 dakopbouwen. In de Randstad bedragen de kosten van een dakopbouw minder dan de helft van de waardevermeerdering van de woning, waardoor de financiering voor klanten doorgaans haalbaar is. De onderneming ziet ruimte om op te schalen door de bestaande vraag verder te benutten en de activiteiten uit te breiden naar woningcorporaties.